A gestire programmi di crescita
6 anni
Ricerca locale e pagine di zona
SEO locale
Categoria speciale di annunci casa gestita
Conformità
Ogni account è tuo
Nessun vincolo
Cosa facciamo
Marketing immobiliare, gestito come un unico programma.
I portali ti superano già sui termini ovvi. Il volume che resta sta nelle zone, nei tipi di immobile e nella ricerca locale, e funziona solo quando sito, ads e profilo si gestiscono insieme.
SEO immobiliare
Una pagina per ogni zona e tipo di immobile in cui vendi davvero, invece di un'unica pagina servizi che cerca di posizionarsi per un'intera città.
Google Business Profile e ricerca locale
La maggior parte delle richieste agli agenti parte dalla mappa, non dal sito. Profilo, recensioni e pagine locali gestiti insieme.
Google Ads per lead di acquirenti e venditori
Campagne search divise per intento, con call tracking così una richiesta telefonica conta quanto una compilazione del form.
Meta Ads nella categoria speciale di annunci casa
Niente targeting dettagliato, niente raggio stretto, niente età o genere. Le campagne si costruiscono invece su creatività, offerta e volume.
Guide di zona e contenuti di mercato
Guide di quartiere, aggiornamenti sui prezzi e spiegazioni per acquirenti che catturano il traffico di ricerca mesi prima che qualcuno prenoti una visita.
CRO e acquisizione di lead
Moduli di valutazione, flussi di richiesta e pagine annuncio testati contro l'abbandono, poi collegati a qualsiasi CRM il tuo team usi già.
Match
Se vale una call.
Nell'immobiliare ci sono più agenzie che vendono lead che agenzie che costruiscono domanda. Ecco dove siamo davvero utili.
Ci siamo
Attività come queste
- Agenti e agenzie con i propri annunci e il proprio sito
- Sviluppatori che promuovono un progetto o il rilascio di una fase
- Società di property management che inseguono i proprietari invece degli inquilini
- Team con qualcuno che ricontatta davvero i lead in giornata
Probabilmente non noi
Ti indirizziamo altrove
- Chi vuole un numero di lead garantito nel contratto
- Chi ci chiede di targetizzare o escludere pubblici in base a chi sono, cosa che è sia vietata sia illegale
- Startup di portali e aggregatori di annunci
- Chi ha bisogno di un'agenzia con case study immobiliari già pronti, cosa che non fingeremo di avere
Domande
Prima di scriverci.
Se la tua non c'è, mandacela. Comunque a queste rispondiamo nella prima call.
Avete già lavorato con clienti del settore immobiliare?
Non ancora, e preferiamo dirlo piuttosto che inventare un case study. Quello che abbiamo sono sei anni di lavoro di ricerca locale per attività di servizi, più account pubblicitari in categorie regolamentate dove il targeting è limitato dalle policy. È lo stesso insieme di problemi. La conoscenza del mercato la porti tu.
Perché le nostre Meta ads non hanno quasi nessuna opzione di targeting?
La casa è una delle categorie speciali di annunci di Meta. Il targeting dettagliato è rimosso, il targeting per località non può essere stretto, e la selezione per età e genere è sparita. Vale per ogni inserzionista, quindi lì nessuno ha un vantaggio. Sono invece creatività, offerta e landing page a reggere l'account.
Potete comprarci lead invece?
No. Le liste di lead comprate vengono rivendute a più agenti contemporaneamente e convertono male, e quelle buone costano più che costruire la tua pipeline. Preferiamo mettere quel budget in pagine e campagne che continuano a produrre dopo che la fattura si ferma.
Quanto tempo prima di posizionarci per la nostra città?
I termini generici di città di solito sono dei portali e richiedono un anno o più, se mai. Le pagine di zona, quartiere e tipo di immobile si muovono in tre-sei mesi e portano comunque richieste migliori. Partiamo da dove il traffico è conquistabile e costruiamo verso i termini più difficili.
Lavorate con il nostro feed degli annunci o IDX?
Lavoriamo con quello che il tuo sito già usa. Le pagine annuncio alimentate da un feed sono di solito thin e duplicate, quindi il fix è uno strato di pagine di zona e tipo di immobile attorno a esse che possa davvero posizionarsi, invece di sostituire il feed.
Come tracciate le richieste che arrivano per telefono?
Numeri di call tracking, configurati prima che partano le ads. Nell'immobiliare la maggior parte dei primi contatti è una chiamata o un messaggio, quindi una reportistica che conta solo i form web farà sembrare la tua campagna migliore come la peggiore.
Servizi di marketing immobiliare
Mandaci il sito e le zone da cui vuoi richieste.
Torniamo con cosa lo frena, per iscritto, prima che tu spenda qualcosa. Niente slide e niente commerciale.